
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НЕКОММЕРЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
НАДЕЖНЫЕ НОВОСТРОЙКИ
РОССИИ

ПРОЗРАЧНОСТЬ
Отсутствие субъективной оценки экспертов. Объекты исследуются на строгое соответствие действующему законодательству и исключительно на основе официальных документов. Любой желающий, совершив те же действия, придет к тому же результату.

НЕЗАВИСИМОСТЬ
Застройщики не подают заявок. В рамках исследования проверяются все строящиеся многоквартирные дома во всех регионах России вне зависимости от желаний застройщиков. Застройщики узнают о результатах проверки только после официальной публикации на портале.

НАДЕЖНОСТЬ
Все объекты проходят двойную проверку. По компаниям, чьи объекты были отобраны по результатам гражданского контроля, в обязательном порядке делается запрос в региональные органы власти, осуществляющие контроль/надзор жилищного строительства.

МЕТОДИКА ОТБОРА
изучена и поддержана органами власти, контролирующими жилищное строительство
Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Министерство строительства Калининградской области
Департамент архитектуры и градостроительной политики Новгородской области
Государственный комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору
Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области
О ПРОЕКТЕ
В 2014 году была разработана методика оценки строящихся многоквартирных домов, позволяющая с высокой вероятностью спрогнозировать возникновение ситуации «обманутые дольщики» на ранних стадиях реализации объектов.
На Шестом общероссийском совещании по вопросам долевого строительства (28-30.05.2014, Кисловодск), при поддержке 118 региональных контролирующих органов из 56 субъектов РФ, была принята резолюция о создании эффективного инструмента общественного контроля на рынке строящегося жилья - Федерального некоммерческого проекта "Надежные новостройки России".
ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Сфокусировать внимание покупателей на новостройках, где права и интересы приобретателей строящейся жилой недвижимости максимально защищены в рамках действующего законодательства.
Отбор новостроек в рамках проекта происходит в 3 этапа :
1. На уровне гражданского контроля исследуются все строящиеся многоквартирные дома во всех регионах России. Сбор информации осуществляется из открытых источников, а также непосредственно в отделах продаж строительных компаний методом «тайный покупатель».
2. Формируется список компаний, все объекты которых соответствуют критериям надежности по результатам гражданского контроля.
3. В региональные органы власти, осуществляющие контроль/надзор жилищного строительства, направляются официальные запросы на предмет наличия/отсутствия к отобранным компаниям претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей квартир.
По итогам проверки компании, прошедшие строжайшие критерии гражданского и государственного контроля, номинируются на награждение Золотым Знаком «Надежный застройщик России», а их объекты размещаются на сайте Федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России».
По данным Единого ресурса застройщиков Награда «Надежный застройщик России» входит в тройку самых престижных наград России в строительной отрасли.
На основе 214-ФЗ и других нормативно-правовых актов, регулирующих жилищное строительство, а также известных схем одностороннего увеличения гарантий прав застройщика за счет прав покупателей, разработана рейтинговая система надежности строящихся объектов.
При оценке надежности учитываются следующие параметры:
-
Форма договора.
-
Пункты договора, фиксирующие срок ввода объекта в эксплуатацию и дату передачи квартиры. (Отсутствие в Договоре пунктов, ставящих под сомнение действие Статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004, №214-ФЗ).
-
Порядок и способы оплаты, размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах-эскроу.
-
Наличие обеспечения исполнения обязательств в кредитных и страховых организациях, обязательные отчисления в "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".
-
Размещение полного комплекта документов в единой информационной системе жилищного строительства.
-
Категория и разрешенное использование земельного участка.
-
Соответствие объекта строительства предельным параметрам землепользования.
-
Актуальность полученного разрешения на строительство.
-
Соблюдение планируемых сроков этапов строительства.
-
Банк, в котором кредитуется застройщик.
-
Объем кредита.
-
Себестоимость строительства.
-
Наличие собственных средств у застройщика и материнской компании.
-
История застройщика и материнской компании.
-
Наличие претензий со стороны контрольных/надзорных органов власти и поступление в органы власти жалоб со стороны покупателей квартир.
НАДЕЖНЫЕ НОВОСТРОЙКИ 2021
Просмотр новостроек будет доступен после награждения компаний Золотым Знаком «Надежный застройщик России 2021».

ЗОЛОТОЙ ЗНАК «НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РОССИИ» –
главная федеральная общественная награда в жилищном строительстве. Вручается застройщикам по результатам гражданского и государственного контроля за строгое соблюдение законных прав и интересов приобретателей жилой недвижимости.
Награждаются компании, действующие в строгом соответствии с действующим законодательством, передающие квартиры в должном качестве и точно в срок, и не имеющие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей.
НОМИНАНТЫ НА НАГРАЖДЕНИЕ ЗОЛОТЫМ ЗНАКОМ
НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РОССИИ 2021
Северо-Западный Федеральный Округ
Псковская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Центральный Федеральный Округ
Калужская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Южный Федеральный Округ
Северо-Кавказский Федеральный Округ
Приволжский Федеральный Округ
Нижегородская область

на согласовании в контролирующих органах
Уральский Федеральный Округ
Сибирский Федеральный Округ
Иркутская область

ГК Восток Центр Иркутск
ГрандСтрой
Омская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Томская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Красноярский край

ГСК Арбан
ООО СЗ "Этажи"
УСК Сибиряк
АО "Фирма "Кульбытстрой"
ООО "Альфа"
Строительная группа "СМ. СИТИ"
Дальне-Восточный Федеральный Округ
Приморский край

на согласовании в контролирующих органах
Республика Саха (Якутия)

на согласовании в контролирующих органах