ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НЕКОММЕРЧЕСКИЙ ПРОЕКТ
НАДЕЖНЫЕ НОВОСТРОЙКИ
РОССИИ
ПРОЗРАЧНОСТЬ
Отсутствие субъективной оценки экспертов. Объекты исследуются на строгое соответствие действующему законодательству и исключительно на основе официальных документов. Любой желающий, совершив те же действия, придет к тому же результату.
НЕЗАВИСИМОСТЬ
Застройщики не подают заявок. В рамках исследования проверяются все строящиеся многоквартирные дома во всех регионах России вне зависимости от желаний застройщиков. Застройщики узнают о результатах проверки только после официальной публикации на портале.
НАДЕЖНОСТЬ
Все объекты проходят двойную проверку. По компаниям, чьи объекты были отобраны по результатам гражданского контроля, в обязательном порядке делается запрос в региональные органы власти, осуществляющие контроль/надзор жилищного строительства.
МЕТОДИКА ОТБОРА
изучена и поддержана органами власти, контролирующими жилищное строительство
Комитет по строительству Администрации Санкт-Петербурга
Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области
Министерство строительства Калининградской области
Департамент архитектуры и градостроительной политики Новгородской области
Государственный комитет Псковской области по строительному и жилищному надзору
Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия
Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области
О ПРОЕКТЕ
В 2014 году была разработана методика оценки строящихся многоквартирных домов, позволяющая с высокой вероятностью спрогнозировать возникновение ситуации «обманутые дольщики» на ранних стадиях реализации объектов.
На Шестом общероссийском совещании по вопросам долевого строительства (28-30.05.2014, Кисловодск), при поддержке 118 региональных контролирующих органов из 56 субъектов РФ, была принята резолюция о создании эффективного инструмента общественного контроля на рынке строящегося жилья - Федерального некоммерческого проекта "Надежные новостройки России".
ОСНОВНАЯ ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Сфокусировать внимание покупателей на новостройках, где права и интересы приобретателей строящейся жилой недвижимости максимально защищены в рамках действующего законодательства.
Отбор новостроек в рамках проекта происходит в 3 этапа :
1. На уровне гражданского контроля исследуются все строящиеся многоквартирные дома во всех регионах России. Сбор информации осуществляется из открытых источников, а также непосредственно в отделах продаж строительных компаний методом «тайный покупатель».
2. Формируется список компаний, все объекты которых соответствуют критериям надежности по результатам гражданского контроля.
3. В региональные органы власти, осуществляющие контроль/надзор жилищного строительства, направляются официальные запросы на предмет наличия/отсутствия к отобранным компаниям претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей квартир.
По итогам проверки компании, прошедшие строжайшие критерии гражданского и государственного контроля, номинируются на награждение Золотым Знаком «Надежный застройщик России», а их объекты размещаются на сайте Федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России».
По данным Единого ресурса застройщиков Награда «Надежный застройщик России» входит в тройку самых престижных наград России в строительной отрасли.
На основе 214-ФЗ и других нормативно-правовых актов, регулирующих жилищное строительство, а также известных схем одностороннего увеличения гарантий прав застройщика за счет прав покупателей, разработана рейтинговая система надежности строящихся объектов.
При оценке надежности учитываются следующие параметры:
-
Форма договора.
-
Пункты договора, фиксирующие срок ввода объекта в эксплуатацию и дату передачи квартиры. (Отсутствие в Договоре пунктов, ставящих под сомнение действие Статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004, №214-ФЗ).
-
Порядок и способы оплаты, размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах-эскроу.
-
Наличие обеспечения исполнения обязательств в кредитных и страховых организациях, обязательные отчисления в "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".
-
Размещение полного комплекта документов в единой информационной системе жилищного строительства.
-
Категория и разрешенное использование земельного участка.
-
Соответствие объекта строительства предельным параметрам землепользования.
-
Актуальность полученного разрешения на строительство.
-
Соблюдение планируемых сроков этапов строительства.
-
Банк, в котором кредитуется застройщик.
-
Объем кредита.
-
Себестоимость строительства.
-
Наличие собственных средств у застройщика и материнской компании.
-
История застройщика и материнской компании.
-
Наличие претензий со стороны контрольных/надзорных органов власти и поступление в органы власти жалоб со стороны покупателей квартир.
НАДЕЖНЫЕ НОВОСТРОЙКИ 2021
Просмотр новостроек будет доступен после награждения компаний Золотым Знаком «Надежный застройщик России 2021».
ЗОЛОТОЙ ЗНАК «НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РОССИИ» –
главная федеральная общественная награда в жилищном строительстве. Вручается застройщикам по результатам гражданского и государственного контроля за строгое соблюдение законных прав и интересов приобретателей жилой недвижимости.
Награждаются компании, действующие в строгом соответствии с действующим законодательством, передающие квартиры в должном качестве и точно в срок, и не имеющие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей.
НОМИНАНТЫ НА НАГРАЖДЕНИЕ ЗОЛОТЫМ ЗНАКОМ
НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК РОССИИ 2021
Северо-Западный Федеральный Округ
Архангельская область
ГК Аквилон
Контант Девелопмент
Вологодская область
ООО "ВологдаСтройЗаказчик"
ООО "ВологдаГражданСтрой"
ГК "Спецстроймонтаж"
ООО "СЗ "Феникс"
ООО "СЗ "Железобетон-12"
ООО "Реал-СВ"
Калининградская область
ГК Балтия-Инвестстрой
Калининградский строительный концерн (КСК)
ГК "СтройИнвестиция"
КПД-Калининград
ГК Балтийский парус
Ленинградская область
КВС
Setl Group
Санкт-Петербург
ГК РосСтройИнвест
ГК Балтийская Коммерция
Строительный трест
ГК "ПСК"
Группа АКВИЛОН
Псковская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Республика Карелия
Строительная компания "Век"
Республика Коми
СпецКомАвтоТранс (СКАТ)
КС Альфа
Новгородская область
Деловой партнер
ООО "Глория"
ЗАО "Проектстрой"
Центральный Федеральный Округ
Белгородская область
ООО СК "Оникс"
ООО "БРИК Керамикс"
ООО "Трансюжстрой-ПГС"
ООО "СтройИнжиниринг"
АО СЗ «Дирекция ЮЗР»
Брянская область
ГК "Инстрой"
СК Гарант
ООО СЗ "Мегаполис-Строй"
ООО "СЗ "Строй-Надежда" (САКС)
Владимирская область
ООО СЗ "Уником"
Рента Инвест
ООО "ВладГлавСтрой"
Воронежская область
СЗ "Домостроительный комбинат"
ООО «СЗ ЖБИ2-ИНВЕСТ»
ООО СЗ «Стэл-Инвест»
ООО СЗ «ВЫБОР»
ООО "ВДК"
ЗАО СМП «Электронжилсоцстрой»
ООО СЗ “Инстеп”
ВИТ-СТРОЙ
Костромская область
ООО "МастерСтрой"
ООО "КостромаБизнесСтрой"
АвтоТехСтрой
Орловская область
ГК ОДСК (ПАО "Орёлстрой")
СК Зенит
ЗАО "Инжилком"
Ивановская область
ГК "Феникс"
ООО "Жилищно-Строительная Компания"
СМУ №1
Курская область
АО "Инженер"
ООО "Инстеп"
ООО "Эльдекор XXI плюс"
Московская область
IKON Development
ПРОФИ-ИНВЕСТ
Брусника
Сити - ХХI век
ИДК Град
Группа Эталон
3-RED
ГК Гранель
ООО "Отрада Девелопмент"
Калужская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Липецкая область
АО "Ремстройсервис"
ГК ОДСК
Москва
ГК Аквилон
ГК Пионер
IKON development
Донстрой
Инвесттраст
TEKTA GROUP
ГК Кортрос
Группа ЛСР
ГК ПИК
Группа Эталон
ГК СМУ-6 Инвестиции
Рязанская область
ООО "Триумф-Групп"
СК "Реконструкция"
Мармакс
Смоленская область
АО "Ваш дом"
ООО СЗ "Гарант-Жилье"
Тамбовская область
ООО "Строительная компания Жупиков"
Тверская область
РКС Девелопмент
Строй траст
ГК Новый город
ООО "Специализированный Застройщик Удача Юго-Запад"
Тульская область
ООО "Компания "Витэсс"
Ярославская область
ООО ИК "ЖилСтройСити"
ООО "СЗ "Светлояр"
ООО "СЗ "Форум"
ГК RRR
ГК "АКС"
Южный Федеральный Округ
Астраханская область
ООО "Тайгер" (ДК Прогресс)
ООО "Сити Групп Девелопмент"
Республика Адыгея
ООО "Строитель"
ООО "Дарстрой"
ГК Победа
Республика Крым
ООО "СЗ "СК СТАТУС"
Волгоградская область
Пересвет-Юг
ООО "ДСК"
Ростовская область
ООО "СУ-5 Аксай"
СИК Девелопмент-Юг
ООО СЗ "АльфаСтройИнвест"
Неометрия (ООО СЗ "Монолит-Экспо")
Галактика
СК 10-ГПЗ
ЮгСтройИнвест
Краснодарский край
ЮгСтройИнвест
СИК Девелопмент-Юг
Славянский Дом
ООО "Альянс Вега Билдинг"
Ромекс Девелопмент
Бауинвест
СК Семья
ООО СЗ "Нефтестройиндустрия-Юг"
МПМК Краснодарская-1
ООО "Дарстрой"
Севастополь
ГК Севастопольстрой
Северо-Кавказский Федеральный Округ
Ставропольский край
Строительный холдинг "Эвилин"
Стройжилсервис
Третий Рим
СК Главстрой
Ставропольская строительная компания (ССК)
Строительная компания "Терос"
ЮгСтройИнвест
Республика Северная Осетия - Алания
ООО "КИТ"
ООО СЗ "СТК-59"
Приволжский Федеральный Округ
Кировская область
ООО Девелоперская компания «Железно»
ООО Специализированный застройщик компания "СТЭН"
Нижегородская область
на согласовании в контролирующих органах
Оренбургская область
ООО "ИК "СЗ "Оренбургстрой"
ООО «СЗ "УПСК Жилстрой»
Пензенская область
ООО " СГ "Рисан"
Республика Марий Эл
ООО "Спектр-М"
ООО СЗ "Казанский посад"
ООО СЗ "СтройИнвест"
АО "Континент"
ООО "РосАгроСтрой"
Республика Башкортостан
ГК "Жилстройинвест"
ИнвестРайСтройЗаказчик
ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой»
Группа компаний "Третий трест"
Республика Мордовия
АО СЗ "МИК"
Удмуртская Республика
нет номинантов
Саратовская область
ООО "СК Новый век"
Чувашская Республика
ООО "Отделфинстрой"
Строительная компания "ТУС"
Самарская область
ООО СЗ "Унистрой Регион"
Республика Татарстан
ООО СЗ "Арт-Строй"
СМУ-88
Таткамстрой
ООО СЗ "ДОМКОР"
ООО ЖСК "Комфортное жильё"
Пермский край
ООО "СМУ № 3 Сатурн-Р"
Строительная группа "Развитие"
АО "СЗ "ПЗСП"
ГК "ИнГрупп"
ООО "СЗ «Горизонт»
Ясно девелопмент
PAN City Group
ГСК "Мегаполис"
Ульяновская область
СК "Премьера"
DARS Development
Магазин новостроек
ООО "СЗ Железно Ульяновск"
ООО "Базис-Строй" (МРСК Базис)
Новая Жизнь Недвижимость
Уральский Федеральный Округ
Курганская область
ООО СЗ "БИК-Сервис"
СК Геометрия
Свердловская область
АктивСтройСервис
АО "Корпорация "Атомстройкомплекс"
Группа ЛСР
Prospect Group
Первостроитель
Брусника
СтройТэк
АО АСЦ "Правобережный"
ГК "Астра"
УГМК -Застройщик
ГК "Кортрос"
ООО "Астон. Екатеринбург"
Тюменская область
ПСК Дом Девелопмент
Брусника
Страна Девелопмент
СЗ Звезда
ООО "ТПС-Риэлт"
ГК "Меридиан"
ИСК "ИНКО и К"
ГК "СБК"
ГК "ТИС"
ЯНАО
ООО "СЗ СФ ПРОМТЕХМАШ"
Пуровский Фонд жилья и ипотеки
ХМАО
Сибпромстрой
Си Групп Урал
ГК "Крона"
Челябинская область
White Group (ООО СЗ «ИКАР»)
ЛидерОзерск (ООО СЗ "Лидер")
Голос Девелопмент
Сибирский Федеральный Округ
Иркутская область
ГК Восток Центр Иркутск
ГрандСтрой
Омская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Томская область
по результатам гражданского контроля номинантов нет
Республика Бурятия
ООО "СмитИнвест"
ООО "Союз"
Алтайский край
ГК "Строительная перспектива"
ИСК "Алгоритм"
ГК Адалин
ГК Союз
Республика Хакасия
ООО "Власта Инвест"
ООО "УКС "Жилстрой"
ООО "Механизированная колонна №8"
Красноярский край
ГСК Арбан
ООО СЗ "Этажи"
УСК Сибиряк
АО "Фирма "Кульбытстрой"
ООО "Альфа"
Строительная группа "СМ. СИТИ"
Новосибирская область
ООО "СЗ "Краснообск.Монтажспецстрой"
ГК Расцветай
ВербаКапитал Девелопмент
ООО "ЗАО СМС"
ООО СЗ "СтройРегионСервис"
ГК "Сибмонтажспецстрой"
ГК "Новый Мир"
ГК "Союз"
ГК ПромГражданСтрой
СибирьИнвест
СФ Проспект
ГК "КПД-Газстрой"
Брусника
ГК "Стрижи"
Кемеровская область
АСО «Промстрой»
УГМК
КемеровоГражданСтрой
Дальне-Восточный Федеральный Округ
Амурская область
АО СЗ "Амурстрой"
Забайкальский край
ООО "СК Энергожилстрой"
Региональное управление строительства (РУС)
Приморский край
на согласовании в контролирующих органах
Республика Саха (Якутия)
на согласовании в контролирующих органах
Сахалинская область
АО "Сахалин-Инжиниринг"
ООО СЗ "Рыбоводстрой"
ООО СЗ "Арт Эль"
Хабаровский край
Управление Инвестиционных Программ города Хабаровска
ООО "ИСК "Реал Строй"